Việc công bố chỉ số giá BĐS góp phần làm minh bạch thị trường này

Ảnh: P.P.H.

Các loại bất động sản được chọn để xây dựng các chỉ số đánh giá (gọi tắt là chỉ số) là căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền, văn phòng cho thuê.

Căn cứ để đánh giá chỉ số là các mẫu phiếu điều tra, khảo sát các số liệu liên quan đến việc giao dịch. Phiếu điều tra, khảo sát dựa theo các tiêu chí: địa chỉ, đường phố, mức độ thuận tiện về giao thông, diện tích, số tầng, giá niêm yết, giá bán… Riêng văn phòng cho thuê còn đánh giá theo khoảng cách từ văn phòng đến trục giao thông chính, dịch vụ cung cấp điện, nước, thông tin liên lạc, chỗ để ôtô, xe máy…

Các chỉ số giá được công bố gồm chỉ số giao dịch bất động sản chung của địa phương, chỉ số giá giao dịch từng loại bất động sản từng khu vực. Đồng thời công bố chỉ số lượng giao dịch bất động sản, chỉ số lượng giao dịch từng loại bất động sản của từng khu vực và của địa phương.

Thời điểm gốc để chọn lựa là quý 1-2011, sau đó so sánh với thời điểm gốc để công bố chỉ số giá của từng quý, từng năm.

Nguyên tắc, các chỉ số phải được công bố đầy đủ, kịp thời, phản ánh sát tình hình biến động của thị trường bất động sản ở địa phương và được công khai rộng rãi qua các phương tiện thông tin đại chúng.

Thông tư khuyến khích các tỉnh, TP khác ngoài bốn TP trên áp dụng các quy định của thông tư để công bố chỉ số đánh giá thị trường bất động sản, phục vụ công tác quản lý thị trường bất động sản của địa phương.

Thông tư có hiệu lực từ ngày 10-12-2010.